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東京都港區南青山3居室豪華公寓
推薦理由
林 武振 取締役
2016年8月建成的豪華公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都港區，距世界豪華品牌鱗次櫛比的美雪大道相鄰，根津美術館、岡本太郎紀念館等具有代表性設施徒步3分鐘之內，非常優越的地理位置。3條線路可以利用，物件距車站【表參道】站徒步均4分鐘，交通便捷。周邊有超市，便利店，藥妝店，銀行，飲食店等日常生活中不可缺少的生活設施，非常方便。公寓以白色天然石為基調的外觀，24小時有人管理，24小時可隨時扔垃圾，有接待服務，物件是位于公寓最上層的專用面積224.55㎡的大型3室1廳，室內裝修精致，布局大氣，別致的壁紙，通透的落地窗增加采光，生活配套設施完善，豐富的收納更大化滿足住戶儲物需求，高檔材質的衛浴經久耐用（配有TV），2個洗面池的獨立洗面臺，專用洗手池的衛生間等高品質的設備和充實的服務，可享受最高級的都市生活。物件保值和升值率高，變現快，風險低！另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
所在城市介紹
東京 港區
港區:港區位于東京23區中央偏南部。該區是擁有最多企業總部的地區，是日本企業的中心?；⒅T、新橋、芝為重要的辦公商區，經濟活動十分活躍。青山、赤坂等商業地區；六本木等娛樂中鎮；麻布、白金臺等高級住宅區；汐留、臺場等大規模開發區，是該區展現各種不同風貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺的自然教育園等是豐富的自然環境。駐日大使館與外資企業的大量進駐，讓港區的外國人居住者比例非常高。受到東京2020年奧運會的影響，進入港區的企業和觀光者數量會逐漸增加，商業地域周邊的地價預計會出現較大增長。港區坐擁慶應大學、明治學院、東海大學等知名學府，因此針對大學生租賃的房產投資也可為投資帶來穩定收益。交通方面，可以同時利用復數條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。對于房產投資，港區地價較東京其他區高，但從保值率角度，港區地價出現下跌的風險遠小于其他地區
物件詳細情報
| 價格 | 日元:120223.92萬 | 租金回報 | |
| 建筑年代 | 2016年8月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 房產面積 | 224.55㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 7.15㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 101戶 | 所在層 | 7層 |
| 房型 | 3室1廳+WIC+SIC+N | 朝向 | |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | |
| 管理費 | 147,760日元/月 | 修繕費 | 26,950日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 第2種中高層住居專用地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 地址 | 東京都港區南青山5 | ||
| 交通 | ◇東京メトロ千代田線.銀座線.半蔵門線【表參道】站徒步4分鐘 | ||
