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            東京都品川區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :2770萬

            房型:1室×14戶 1室1廳×1戶

            租金回報:5.0%(預計)

            建筑年代: 2019年10月末完成(預計)

            樓層:共4層

            房產面積: 426.14㎡

            土地面積:154.55㎡

            地址:東京都品川區荏原1-2-8

            交通: 東急目黑線不動前站徒步9分鐘; 東急池上線戶越銀座站徒步10分鐘

            推薦理由

            鄭 蘭梅 総務

            公寓樓預計2019年10末建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都品川區,2線2站可利用,徒步至最近車站不動前車站9分鐘,至目黑站只有一站地的距離,還可直通澀谷站6分鐘,品川站9分鐘,新宿站14分鐘,大手町站18分鐘,交通便捷,地理位置優越。周邊環境優美,生活便利,有武藏小山商店街,戶越銀座商店街,林試の森公園,目黑不動龍泉寺等。

            公寓樓鋼筋混凝土造地上4層,外觀設計看起來簡單,干凈,全15戶,其中1室有14戶,面積23.17㎡*6戶,面積23.25㎡*1戶,面積23.56㎡*3戶,面積24.38㎡*4戶,1室1廳有1戶,面積46.97㎡。室內配套設施齊全,整個空間顯得寧靜又和諧。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

            所在城市介紹

            東京  品川區

            品川區:品川區位于東京23區的東南部。品川區以“很適合育兒的地區”而聞名,致力于教育,與全體人口相比,區內有孩子的家庭在逐步增加。這意味著,移居到適合育兒的品川區的家庭也越來越多。以有孩子的家庭為對象的房產投資需求非常高。品川區在東京23區中各區居民的綜合滿意度排名第一。
            品川區交通便利且繁榮,作為國際城市東京的大門,以其位置的優越而著稱。區內,JR東日本、東京急行電鐵、京濱急行電鐵、都營地鐵、東京地鐵、東京單軌電車以及東京臨海高速鐵道等14條線路縱橫行駛,總共有40個車站。新干線??吭谙噜彽钠反ㄜ囌?,京濱急行電鐵也連接在羽田機場。
            品川區的地價在東京都內以至全日本都排在第10位,地價根據地區差異較大,但整體呈上漲趨勢。2020年東京奧運會、殘疾人奧運會的部分項目預定在品川區內舉辦。因此,很多日本人、外國游客也將會聚集在此。住宿需求一定會增加。由于現有酒店和旅館不足,在品川區內的旅館業投資一定會增加。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:2770萬 租金回報 5.0%(預計)
            建筑年代 2019年10月末完成(預計) 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 426.14㎡ 土地面積 154.55㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 15戶 所在層 1-4
            房型 1室×14戶 1室1廳×1戶 朝向
            租賃情況 租金 21,648,000日元/年(預計)
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% (70%) 容積率 300%
            用途地域 準工業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都品川區荏原1-2-8
            交通 東急目黑線不動前站徒步9分鐘; 東急池上線戶越銀座站徒步10分鐘