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            東京都豐島區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :960萬

            房型:1室*14戶

            租金回報: 6.0%(預計)

            建筑年代: 1988年7月

            樓層:共5層

            房產面積: 211.09㎡

            土地面積:

            地址:東京都豐島區目白5-21-15

            交通: 西武池袋線椎名町站徒步2分鐘; 東京メトロ有樂町線要町站徒步13分鐘;西武鐵道新宿線下落合站徒步13分鐘

            推薦理由

            林 武振 取締役

            公寓樓1988年7月建成,永久產權。位于豐島區目白,交通便利,距最近椎名町站徒步僅僅2分鐘。周邊便利店等生活配套設施齊全,治安良好,生活便利。公寓鋼筋混凝土造地上5層,全14戶,1室,室內配備空調,收納,目前全室出租中,年租金約9,012,000日元,表面回報率可達6.0%。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  豊島區

            豐島區:豐島區位于東京23區的西北部。豐島區是一個人口密度高,且集時尚與傳統、年輕與老年于一體、富有個性的區域。區內最重要的街道是以池袋車站為中心的商業區,除此之外,駒込、巣鴨、大冢、目白等地區都是豐島區境內比較知名的街道。池袋是東京的中華街,中國人數量眾多有各式各樣的中國美食店。不會講日語也可以在池袋生活的很舒適。JR山手線在區內這些地區都設有車站,尤其池袋站是東京第2大的交通樞紐,還有地下鐵、私鐵等,是交通十分便利的地區。到羽田,成田機場的巴士豐富,也是外國人較為聚集的地區。
            豐島區的地價根據地區不同地價差異較大。山手線沿線的池袋、高田馬場、目白周邊地價較高。豐島區內有立教大學(西池袋)、學習院大學(目白)、東京音楽大學(南池袋)等大學,可以在學校周邊進行針對學生租賃的投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:960萬 租金回報 6.0%(預計)
            建筑年代 1988年7月 建筑結構 鋼筋混凝土造地上5層
            房產面積 211.09㎡ 土地面積
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 14戶 所在層 1-5
            房型 1室*14戶 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 9,012,000日元/年/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% 容積率 300%
            用途地域 第一種中高層住居專用地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都豐島區目白5-21-15
            交通 西武池袋線椎名町站徒步2分鐘; 東京メトロ有樂町線要町站徒步13分鐘;西武鐵道新宿線下落合站徒步13分鐘