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            東京都荒川區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :977萬

            房型:1室*8戶

            租金回報:5.30%(預計)

            建筑年代: 2019年2月

            樓層:4層

            房產面積: 176.08㎡

            土地面積:73.40㎡

            地址:東京都荒川區南千住2-15-3

            交通: 東京メトロ日比谷線三の輪站徒步4分鐘;R常磐線線.日比谷線.つくばEX南千住站徒步6分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

             公寓樓于2019年新建,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都荒川區南千住,地理位置優越,交通便利,多條路線可利用,距最近車站三の輪站徒步4分鐘。周邊超市,便利店,綜合醫院等公共設施齊全,生活便利。公寓室內木質地板,配備空調,衛浴分離,浴室烘干器等生活設施齊全。目前出租中,租金約8,088,000日元/年(含管理費),表面回報率達5.30%。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  荒川區

            荒川區:荒川區位于東京23區的東北部?;拇▍^的地形東西狹長,隅田川流過南千住、荒川、町屋、東尾久、西尾久、東日暮里、西日暮里等地,大部分沒有起伏,地勢平坦。區內交通包括JR(山手線、京濱東北線、常磐線)、筑波快速線、京成線、東京地鐵(千代田線、日比谷線)、日暮里、舍人線。2010年7月京成電鐵的“成田天空交通工具”也開業了,從日暮里到成田機場最短36分鐘就連接上了。
            除了都電荒川線和都營巴士之外,2005年4月荒川區社區巴士“櫻花”開始運行,交通便利性更高。江戶時代的荒川區,作為奧羽、日光街道的驛站町而繁榮,作為三河島菜、汐入蘿卜、荒木田蘿卜等近郊農村地帶也很有名。明治時代,大工廠相繼成立,形成了工業地帶,再加上常磐線的開通等原因,交通網得到整備,人口也增加了一倍。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:977萬 租金回報 5.30%(預計)
            建筑年代 2019年2月 建筑結構 鋼筋混凝土造地上4層
            房產面積 176.08㎡ 土地面積 73.40㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 8戶 所在層 1-4
            房型 1室*8戶 朝向
            租賃情況 出租中 租金 約8,088,000日元/年(含管理費)
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% 容積率 300%
            用途地域 準工業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都荒川區南千住2-15-3
            交通 東京メトロ日比谷線三の輪站徒步4分鐘;R常磐線線.日比谷線.つくばEX南千住站徒步6分鐘