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            東京都豐島區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1139萬

            房型:1室*8戶

            租金回報:5.0%(預計)

            建筑年代: 2018年12月

            樓層:4層

            房產面積: 201.76㎡

            土地面積:91.26㎡

            地址:東京都豐島區西巢鴨1-7-16

            交通: JR山手線大塚站徒步10分鐘;都電荒川線巢鴨新田站徒步5分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            公寓樓于2018年12月建成,符合新抗震標準,永久產權。位于東京都豐島區,交通便利,2線2站可利用,至人氣地域池袋站步行也可到達。周邊生活設施齊全,超市,公園,醫院,郵局等均步行10分鐘內可到達。公寓樓鋼筋混凝土造,共4層,全8戶,1室,室內設施齊全,滿室出租的情況,年收入月9,144,000日元,表面回報率達5.0%,物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  豊島區

            豐島區:豐島區位于東京23區的西北部。豐島區是一個人口密度高,且集時尚與傳統、年輕與老年于一體、富有個性的區域。區內最重要的街道是以池袋車站為中心的商業區,除此之外,駒込、巣鴨、大冢、目白等地區都是豐島區境內比較知名的街道。池袋是東京的中華街,中國人數量眾多有各式各樣的中國美食店。不會講日語也可以在池袋生活的很舒適。JR山手線在區內這些地區都設有車站,尤其池袋站是東京第2大的交通樞紐,還有地下鐵、私鐵等,是交通十分便利的地區。到羽田,成田機場的巴士豐富,也是外國人較為聚集的地區。
            豐島區的地價根據地區不同地價差異較大。山手線沿線的池袋、高田馬場、目白周邊地價較高。豐島區內有立教大學(西池袋)、學習院大學(目白)、東京音楽大學(南池袋)等大學,可以在學校周邊進行針對學生租賃的投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1139萬 租金回報 5.0%(預計)
            建筑年代 2018年12月 建筑結構 鋼筋混凝土造地上4層
            房產面積 201.76㎡ 土地面積 91.26㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 8戶 所在層 1-4
            房型 1室*8戶 朝向
            租賃情況 租金 約9,144,000日元/年/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% 容積率 300%
            用途地域 第一種中高層住居專用 土地權利 永久產權
            地址 東京都豐島區西巢鴨1-7-16
            交通 JR山手線大塚站徒步10分鐘;都電荒川線巢鴨新田站徒步5分鐘