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            東京都中央區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1190萬

            房型:1室*6戶 1室1廳*1戶

            租金回報:4.87%(預計)

            建筑年代: 2018年10月

            樓層:4層

            房產面積: 151.55㎡

            土地面積: 64.24㎡

            地址:東京都中央區月島1-18-10

            交通: 有樂町線月島站徒步5分鐘; 大江戶線勝どき站徒步13分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            公寓樓于2018年10月建成,符合新抗震標準,永久產權。位于東京都中央區月島,交通便利,2線2站可利用,距最近車站月島車站徒步只需5分鐘。周邊生活設施齊全,生活便利。

            公寓樓4層,共7戶,其中1室有6戶,面積17.34㎡的有4戶,20.04㎡的有2戶,1室1廳有1戶,面積是41.76㎡。目前全室出租中,年收入8,964,000日元,表面回報率達4.87%。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  中央區

            中央區:中央區位于東京23區的正中央位置。中央區不僅地理位置處于東京的中心地,更是日本經濟、信息、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位于中央區。包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、及以魚貨市場聞名的筑地皆位于本區范圍之內。本區商業強烈,高樓林立,住宅方面以高層公寓與團地等集合住宅為主,獨戶低層住宅或低層分租公寓較為少見。道路呈現棋盤狀,與他區相比較為整齊。隨著勝どき、晴海地區地區的住宅開發建設推進,近年中央區吸引了一批30-40歲的人口入住。由于該區位于東京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千葉等地區的交通路線四通八達。
            中央區的地價是全日本地價最高的地區。很多投資者會將重點放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓,這一類物件所需投資金額相對較低。若有一定資金實力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規模效益。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1190萬 租金回報 4.87%(預計)
            建筑年代 2018年10月 建筑結構 鋼筋混凝土造地上4層
            房產面積 151.55㎡ 土地面積 64.24㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全7戶 所在層 1-4
            房型 1室*6戶 1室1廳*1戶 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 約8,964,000日元/年/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 80% 容積率 400%
            用途地域 第2種居住地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都中央區月島1-18-10
            交通 有樂町線月島站徒步5分鐘; 大江戶線勝どき站徒步13分鐘