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            東京都新宿區四谷2居室公寓

            CNY
            人民幣 :1279萬

            房型:2LDK

            租金回報:

            建筑年代: 2007年5月

            樓層:共30層

            房產面積: 132.47㎡

            土地面積:

            地址:東京都新宿區四谷4-8

            交通: 東京メトロ丸の內線四谷三丁目站徒步4分鐘;東京メトロ丸の內線新宿御苑前徒步8分鐘

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            2007年5月建成的30層高級公寓,符合新抗震標準。位于東京都新宿區,地理位置優越,從公寓步行至最近車站四谷三丁目車站只需4分鐘,物件保值和升值率高,變現快,風險低!周邊學校,醫院,公園,超市等配套設施齊全,生活便利,非常適合居住。

            公寓樓24小時有人管理,公用設施齊全,可視對講機,物件是位于28層的東南角部屋,兩室一廳,面積有132.47平方米,全室都是木質地板,配有地暖,不僅客廳有20貼以上,而且每個房間都有6貼以上(1貼=1.62以上)寬敞明亮,兩面陽臺分別是東南向和南向,采光,通風均良好,室內對面式廚房,配有洗碗機,凈水器,浴室配有烘干器,衛生間有2間,節水型馬桶,等等。另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  新宿區

            新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置。該區充滿娛樂氛圍,但是新宿的西口和東口兩個地區給人完全不一樣的印象。以都廳為首,新宿西口是一片高樓林立的商業區;新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中,70%的居住者表示愿意繼續居住在這里,因為新宿區的生活十分便利。從衣食住行到醫療、娛樂,該區都具備各項完善設施。新宿區可利用的電車線路眾多,如電車、地下鐵、高速BUS等,是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。
            東京奧運會時,外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為旅游的住宿地,民宿的需求將會十分大。新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外,新宿區單身居住者眾多,一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1279萬 租金回報
            建筑年代 2007年5月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 132.47㎡ 土地面積
            陽臺面積 17.90㎡ 車庫面積
            總戶數 299戶 所在層 28層/共30層
            房型 2LDK 朝向 東南/南
            租賃情況 空室 租金
            管理費 37,600日元/月 修繕費 17,750日元/月
            建蔽率 容積率
            用途地域 商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都新宿區四谷4-8
            交通 東京メトロ丸の內線四谷三丁目站徒步4分鐘;東京メトロ丸の內線新宿御苑前徒步8分鐘