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            東京都世田谷區南烏山新建整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1139萬

            房型:1室+LOFT*7 1室1廳+LOFT*2

            租金回報:6.20%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:1-2

            房產面積: 175.25㎡

            土地面積:174.02㎡

            地址:東京都世田谷區南烏山3-3-11

            交通: 京王線蘆花公園站徒步2分;京王線千歲烏山徒步11分

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            2019年3月新建,永久產權,位于東京都世田谷區南烏山,公寓距最近車站蘆花公園車站徒步只需要2分鐘,交通便利。車站周邊就是超市,健身房,藥局等,在千歲烏山的車站周邊就是商店街,擁有150家的店鋪,琳瑯滿目,購物方便,生活便利。

            公寓樓是木造2層,整棟公寓全9戶,1室的有7戶,1室一廳的有2戶,全部帶有LOFT,室內房高有3.9米,寬敞舒適。目前出租中,表面回報率達6.20%,物件保值和升值率高,變現快,風險低。另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

            所在城市介紹

            東京  世田谷區

            世田谷區:世田谷區位于東京23區的南西部。世田谷區是東京都內人口最多的區,通往都心部方便、以居住環境良好的住宅區而聞名。人均收入水平在東京都內位于上位。區內有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地區。世田谷區的空室率為7.6%,與東京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率較低,投資風險相對較小。世田谷區的地價最高值與最低值僅差2.67倍,屬于地價差異較小的地區,也是租售比較高的區域。
            地價最高的三個地區是交通比較便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周邊。世田谷區坐擁成城大學、駒沢大學、國士舘大學、日體大等大學,因此面向學生的租賃房屋需求十分旺盛。世田谷區的家族構成中,單身居住者和沒有孩子的夫婦家庭占多數,中古的小戶型住宅是不錯的投資選擇。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1139萬 租金回報 6.20%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 木造
            房產面積 175.25㎡ 土地面積 174.02㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全9戶 所在層 1-2
            房型 1室+LOFT*7 1室1廳+LOFT*2 朝向
            租賃情況 出租中 租金 11,028,000日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 60/80% 容積率 300/200%
            用途地域 近鄰商業地域/第一種住居地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都世田谷區南烏山3-3-11
            交通 京王線蘆花公園站徒步2分;京王線千歲烏山徒步11分