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            東京都杉並區下高井戶新建整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1075萬

            房型:1室+LOFT

            租金回報:6.00%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:共2層

            房產面積: 175.88㎡

            土地面積:139.73平方米

            地址:東京都杉並區下高井戶1-18-3

            交通: 京王線桜上水站徒步4分鐘; 京王線 .東急世田谷線下高井戶站徒步8分

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            2019年3月新建,永久產權,位于東京都杉並區高井戶,公寓距最近車站上水車站徒步只有4分鐘,并且乘坐電車至新宿站只需10分鐘,交通便利。車站周邊就有營業24小時的便利店,超市,商店街等,購物十分方便。

            公寓樓是木造2層,外觀以白色為基調,給人一種清潔干凈的感覺,屬于木造耐火建筑物,并且加厚了墻壁的厚度,也就隨之加強了防止噪音的功能,整棟公寓全9戶,每戶一室都帶有LOFT,室內有足夠收納。目前出租中,表面回報率達6.00%,物件保值和升值率高,變現快,風險低。另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  杉并區

            杉并區:杉並區位于東京23區的西部。杉並區屬于治安較好的居住區。區內的久我山、浜田山等地都是有名的高級住宅區。杉並區的空室率為10.3%,與東京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率較低,投資風險相對較小。
            區內可以利用人氣線路的中央線,到國內第一的交通樞紐新宿站很便捷。也可以利用地下鐵和私鐵,是交通十分便利的地區。JR線和地下鐵線路的荻窪站、高円寺站也是人氣的投資地區。
            杉並區的地價在東京都內位于中游,地價根據地區不同的變動幅度也比較小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區地價也不會很高。區內有東京女子大學、高千穂大學、明治大學等學校,可以根據地區選擇進行針對學生群體的租賃投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1075萬 租金回報 6.00%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 木造
            房產面積 175.88㎡ 土地面積 139.73平方米
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全9戶 所在層 1-2
            房型 1室+LOFT 朝向
            租賃情況 出租中 租金 10,092,000日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 80%.60% 容積率 300(240)%.200(160)%
            用途地域 近鄰商業地域 .第一種住居地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都杉並區下高井戶1-18-3
            交通 京王線桜上水站徒步4分鐘; 京王線 .東急世田谷線下高井戶站徒步8分