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            東京都江戶川區松島整棟公寓

            CNY
            人民幣 :781萬

            房型:1R+W*6室 1K+W*2室 1R*1室

            租金回報:6.35%(預計)

            建筑年代: 2019年9月完工(預計)

            樓層:共3層

            房產面積: 195.05㎡

            土地面積:103.82平方米

            地址:東京都江戶川區松島4-1080-14

            交通: JR總武本線新小巖站徒步10分鐘

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            公寓樓是新建公寓,預計在2019年9月完工,永久產權。交通便利,総武中央線、新小巖車站走路10分鐘。土地面積:103.82㎡,建筑面積:195.05㎡,售價:1.22億日元,貸款首付約380萬人民幣,公寓樓是木造3層全9戶,單間18㎡以上??偽渚€橫穿東京,是東京主要交通線路之一,車站直達東京站13分鐘,秋葉原14分鐘,新宿站28分鐘,通勤通學方便。從車站到物件路過著名的商店街,非常熱鬧,購物方便。物件為角地,兩面臨公路,格局方正采光好。全款表面回報率6.3%,貸款后實際回報率8.5%以上,租金可覆蓋還款,適合資產配置,長期收益客戶。

             

             

            所在城市介紹

            東京  江戸川區

            江戶川區:江戶川區位于東京23區的最東部。區名源于位于區內東側南北而流的江戶川而來。該區2003年制定了江戶川區安心、安全街道建設運動大綱后,犯罪數量保持13年連續減少,我們有理由期待江戶川區的犯罪數量近一步降低,成為一個更加安全安心的居住區。
            江戶川區的平均地價約為117萬日元,地價差價約為79萬日元。正因為是地價差異較小的地區,在投資房產時應注意鎖定投資地區范圍。
            江戶川區的租賃價格在東京內位于23名,相比地價的27名要靠前一些,屬于租售比較高的地區。租賃價格隨車站距離和建筑年數變化較大,因此在投資時選擇租賃價格較高的地區尤為重要。由于江戶川區的地價較低,因此不難發現一些高回報率的物件。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:781萬 租金回報 6.35%(預計)
            建筑年代 2019年9月完工(預計) 建筑結構 木造3層
            房產面積 195.05㎡ 土地面積 103.82平方米
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全9戶 所在層 1-3層
            房型 1R+W*6室 1K+W*2室 1R*1室 朝向 南北
            租賃情況 租金 776,4萬日元/年(預計,含管理費)
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% 容積率 200%
            用途地域 準工業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都江戶川區松島4-1080-14
            交通 JR總武本線新小巖站徒步10分鐘