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            東京都杉並區南荻窪整棟公寓

            CNY
            人民幣 :762萬

            房型:1R+BF*2室 1DK*1室 1R+LOFT*2室 1LDK+LOFT*1室

            租金回報:6.21%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:

            房產面積: 135.74㎡

            土地面積:135.79平方米

            地址:東京都杉並區南荻窪3-20-7

            交通: JR中央線·總武線西荻窪站徒步9分鐘; JR中央線·總武線荻窪站徒步14分鐘

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            公寓樓于2019年3月建成, 永久產權。総武中央線、東西線西荻窪車站走路9分鐘。土地面積:135.79㎡,建筑面積:135.74㎡,售價:1.19億日元,貸款首付約350萬人民幣。公寓樓是木造2層全6戶,全帶LOFT,不加LOFT單間18㎡以上??偽渚€,東西線都是上班族很有人氣的線路,車站距離中野站10分鐘,新宿站16分鐘,高田馬場16分鐘,東京站28分鐘,通勤通學方便。距離超市,百元店走路2分鐘,從車站到物件路過商店街,購物方便。物件采用獲設計獎的格局設計,方便使用,外觀整潔美觀,私有道路鋪設石子路,持久耐用。全款表面回報率6.2%,貸款后實際回報率8%以上,租金可覆蓋還款,適合資產配置,長期收益客戶。

             

            所在城市介紹

            東京  杉并區

            杉并區:杉並區位于東京23區的西部。杉並區屬于治安較好的居住區。區內的久我山、浜田山等地都是有名的高級住宅區。杉並區的空室率為10.3%,與東京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率較低,投資風險相對較小。
            區內可以利用人氣線路的中央線,到國內第一的交通樞紐新宿站很便捷。也可以利用地下鐵和私鐵,是交通十分便利的地區。JR線和地下鐵線路的荻窪站、高円寺站也是人氣的投資地區。
            杉並區的地價在東京都內位于中游,地價根據地區不同的變動幅度也比較小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區地價也不會很高。區內有東京女子大學、高千穂大學、明治大學等學校,可以根據地區選擇進行針對學生群體的租賃投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:762萬 租金回報 6.21%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 木造2層
            房產面積 135.74㎡ 土地面積 135.79平方米
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全6戶 所在層 1-2層
            房型 1R+BF*2室 1DK*1室 1R+LOFT*2室 1LDK+LOFT*1室 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 739,2萬日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 50% 容積率 100%
            用途地域 第一種低層住居專用地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都杉並區南荻窪3-20-7
            交通 JR中央線·總武線西荻窪站徒步9分鐘; JR中央線·總武線荻窪站徒步14分鐘