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            東京都杉並區西荻北整棟公寓

            CNY
            人民幣 :845萬

            房型:1R+BF*4室 1R+LOFT*4室

            租金回報:6.05%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:共2層

            房產面積: 123.38㎡

            土地面積:128.65平方米

            地址:東京都杉並區西荻北1-16-13

            交通: JR中央線·總武線西荻窪站徒步10分鐘

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部

            公寓樓于2019年3月建成,永久產權。售價是1.32億日元,約合人民幣845萬,貸款首付約400萬人民幣。公寓土地面積:128.65㎡,建筑面積:123.38㎡,全8戶,全帶LOFT,不加LOFT單間15㎡以上,東側臨4m寬公路。通行方便,JR総武中央線、東西線西荻窪車站徒步10分,總武線,東西線都是上班族很有人氣的線路,車站距離中野站10分鐘,新宿站16分鐘,高田馬場16分鐘,東京站28分鐘,通勤通學方便。距離超市,百元店走路2分鐘,從車站到物件路過商店街,購物方便。物件南北通透,采光良好,適宜居住。全款表面回報率6%,貸款后實際回報率8%以上,租金可覆蓋還款,適合資產配置,長期收益客戶。

             

             

            所在城市介紹

            東京  杉并區

            杉并區:杉並區位于東京23區的西部。杉並區屬于治安較好的居住區。區內的久我山、浜田山等地都是有名的高級住宅區。杉並區的空室率為10.3%,與東京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率較低,投資風險相對較小。
            區內可以利用人氣線路的中央線,到國內第一的交通樞紐新宿站很便捷。也可以利用地下鐵和私鐵,是交通十分便利的地區。JR線和地下鐵線路的荻窪站、高円寺站也是人氣的投資地區。
            杉並區的地價在東京都內位于中游,地價根據地區不同的變動幅度也比較小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人氣便捷的地區地價也不會很高。區內有東京女子大學、高千穂大學、明治大學等學校,可以根據地區選擇進行針對學生群體的租賃投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:845萬 租金回報 6.05%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 木造2層
            房產面積 123.38㎡ 土地面積 128.65平方米
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全8戶 所在層 1-2層
            房型 1R+BF*4室 1R+LOFT*4室 朝向 南北
            租賃情況 滿室出租中 租金 799.2萬日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 50% 容積率 100%
            用途地域 第一種低層住居專用地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都杉並區西荻北1-16-13
            交通 JR中央線·總武線西荻窪站徒步10分鐘