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東京都中央區銀座新建公寓
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推薦理由
翁 財興 取締役
2019年1月剛建成的高級公寓，符合新抗震標準。位于東京都中央區銀座，周邊生活便利，超市，便利店，醫院，公園步行便可到達。交通便捷，多條線路可利用，從公寓徒步到銀座站只需9分鐘。銀座是日本東京中央區的一個主要商業區，象征著日本的繁榮，這里匯聚著世界各地的名牌商品，街道兩旁巨型商場林立，時尚、個性的服飾隨處可見，算得上是一個購物者的天堂。
公寓酒店式管理，電梯，防盜監控器等公共設施配套齊全，室內通風，采光均良好，干凈整潔。由于房主去海外的原因，物件是原價出售。另外，這個物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。
所在城市介紹
東京 中央區
中央區：中央區位于東京23區的正中央位置。中央區不僅地理位置處于東京的中心地，更是日本經濟、信息、商業等的中心。著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位于中央區。包括銀座、大型布莊與百貨公司總社聚集的日本橋、及以魚貨市場聞名的筑地皆位于本區范圍之內。本區商業強烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓與團地等集合住宅為主，獨戶低層住宅或低層分租公寓較為少見。道路呈現棋盤狀，與他區相比較為整齊。隨著勝どき、晴海地區地區的住宅開發建設推進，近年中央區吸引了一批30-40歲的人口入住。由于該區位于東京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區的交通路線四通八達。中央區的地價是全日本地價最高的地區。很多投資者會將重點放在二手翻新公寓或是二手小戶型公寓，這一類物件所需投資金額相對較低。若有一定資金實力可以考慮一次性投資整棟公寓以獲得規模效益。
物件詳細情報
| 價格 | 人民幣:480萬 | 租金回報 | |
| 建筑年代 | 2019年1月 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 房產面積 | 44.55㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 3.33㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 全36戶 | 所在層 | 8層/共13層 |
| 房型 | 1LDK | 朝向 | 東南 |
| 租賃情況 | 空室 | 租金 | |
| 管理費 | 23,488日元/月 | 修繕費 | |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 地址 | 東京都中央區銀座8-18-12 | ||
| 交通 | 東京メトロ東銀座站徒步9分鐘;都營大江戶線築地市場站徒步4分鐘;都營大江戶線汐留站徒步4分鐘 | ||
