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            東京都豐島區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1570萬

            房型:1室×8戶 店鋪事務所×1戶

            租金回報:4.70%(預計)

            建筑年代: 2019年7月

            樓層:5層

            房產面積: 215.62㎡

            土地面積:52.42㎡

            地址:東京都豐島區巢鴨1

            交通: JR山手線巢鴨站徒步2分鐘; 都營三田線巢鴨站徒步2分鐘; 東京メトロ南北線駒込站徒步8分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            公寓樓于2019年7月竣工,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都豐島區,3線2站可以利用,距最近車站巢鴨站徒步2分鐘,交通便利,距池袋直通5分鐘,新宿直通13分鐘,澀谷直通16分鐘,上野12分鐘,東京19分鐘。周邊購物方便,有巢鴨地蔵通商店街,巢鴨站前商店街,西友,サミット等多家購物超市,有飲食店,幼稚園,高等學校,最值得一提的是名勝六義園,距公寓約350m,走進去就仿佛走進一個綠色的世界,無論四季如何變化環境都是一樣優美,休閑假日在這里可以釋放所以的疲憊,地理位置優越,日常生活便利。公寓鋼筋混凝土造,堅實牢固,全9戶,其中8戶住居,面積18.24㎡/20.13㎡,1戶店鋪事務所,面積37.64㎡。室內白色為主,干凈整潔,生活配套設施齊全,可視對講機,雙重門鎖,空調,現代化廚具,人工大理石臺面的洗面臺,洗凈功能馬桶等,目前滿室出租中,年租金11,376,000日元,表面回報率達4.70%。  物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  豊島區

            豐島區:豐島區位于東京23區的西北部。豐島區是一個人口密度高,且集時尚與傳統、年輕與老年于一體、富有個性的區域。區內最重要的街道是以池袋車站為中心的商業區,除此之外,駒込、巣鴨、大冢、目白等地區都是豐島區境內比較知名的街道。池袋是東京的中華街,中國人數量眾多有各式各樣的中國美食店。不會講日語也可以在池袋生活的很舒適。JR山手線在區內這些地區都設有車站,尤其池袋站是東京第2大的交通樞紐,還有地下鐵、私鐵等,是交通十分便利的地區。到羽田,成田機場的巴士豐富,也是外國人較為聚集的地區。
            豐島區的地價根據地區不同地價差異較大。山手線沿線的池袋、高田馬場、目白周邊地價較高。豐島區內有立教大學(西池袋)、學習院大學(目白)、東京音楽大學(南池袋)等大學,可以在學校周邊進行針對學生租賃的投資。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1570萬 租金回報 4.70%(預計)
            建筑年代 2019年7月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 215.62㎡ 土地面積 52.42㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 全9戶 所在層 1-5
            房型 1室×8戶 店鋪事務所×1戶 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 約11,376,000日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 80% 容積率 500%
            用途地域 商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都豐島區巢鴨1
            交通 JR山手線巢鴨站徒步2分鐘; 都營三田線巢鴨站徒步2分鐘; 東京メトロ南北線駒込站徒步8分鐘