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            東京都新宿區1居公寓

            CNY
            人民幣 :262萬

            房型:1LDK

            租金回報:5.29%

            建筑年代: 2003年02月

            樓層:12層

            房產面積: 42.58㎡

            土地面積:/

            地址:東京都新宿區歌舞伎町2

            交通: 東京メトロ副都心線東新宿站徒步4分鐘; 西武新宿線西武新宿站徒步6分鐘; JR山手線新宿站徒步8分鐘

            推薦理由

            趙 紅旭 営業部
            2003年02月建成,制震,免震,耐震設計。位于東京都新宿區新宿站,地理位置佳,出租率高,地價保值率和升值率高,變現快。新宿是商業中心,交通非常便利,多條線路可以利用。徒步8分鐘就可到達新宿。出行方便。周邊環境舒適寬敞,配套設施齊全,包括購物中心、飲食店、公園、銀行、超市、便利店、醫院等應有盡有,生活便利,適合居住及投資。 此物件位于10層,西南朝向,把角戶型,采光好,室內設計合理,配套設計齊全,帶浴室干燥器,衛浴分離,可視門鈴。目前出租中,每年收益13.8萬人民幣,表面回報率5.29%??蛻糍徺I后馬上就有收益,另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!
             

            所在城市介紹

            東京  新宿區

            新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置。該區充滿娛樂氛圍,但是新宿的西口和東口兩個地區給人完全不一樣的印象。以都廳為首,新宿西口是一片高樓林立的商業區;新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中,70%的居住者表示愿意繼續居住在這里,因為新宿區的生活十分便利。從衣食住行到醫療、娛樂,該區都具備各項完善設施。新宿區可利用的電車線路眾多,如電車、地下鐵、高速BUS等,是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。
            東京奧運會時,外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為旅游的住宿地,民宿的需求將會十分大。新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外,新宿區單身居住者眾多,一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:262萬 租金回報 5.29%
            建筑年代 2003年02月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 42.58㎡ 土地面積 /
            陽臺面積 車庫面積 /
            總戶數 / 所在層 10層
            房型 1LDK 朝向 西南
            租賃情況 出租中 租金 18,000日元/月
            管理費 15,080日元/月 修繕費 1,920日元/月
            建蔽率 / 容積率 /
            用途地域 商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都新宿區歌舞伎町2
            交通 東京メトロ副都心線東新宿站徒步4分鐘; 西武新宿線西武新宿站徒步6分鐘; JR山手線新宿站徒步8分鐘