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            東京都大田區整棟投資公寓(民宿可)

            CNY
            人民幣 :630萬

            房型:1室×3 1室+loft ×3

            租金回報:5.41%(預計)

            建筑年代: 2017年3月

            樓層:2層

            房產面積: 116.36㎡

            土地面積:94.61㎡

            地址:東京都大田區北嶺町32-2

            交通: 東急池上線御嶽山站徒步1分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

             

            2017年3月建成的整棟公寓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都大田區,交通便利,距最近車站御嶽山站徒步僅1分鐘,地理位置優越,走出車站,映入眼簾的就是大型商場,周邊還有擁有小吃店和蔬菜店水果店的御嶽商店街,生活十分便利。通往東京重要交通樞紐之一品川24分鐘,潮流日本的文化中心澀谷25分鐘,人流量最大車站新宿站35分鐘,傳統和現代藝術文化中心池袋42分鐘,擁有2020年東京奧運會主會場的超大型體育場的代代木32分鐘,羽田機場35分鐘。公寓木造地上2層,每層面積58.17㎡,每層3戶,室內生活配套設施齊全,全6戶,2層各室附帶LOFT,其中5戶是一般出租,都是兩年長租,1戶民宿運營中,11月可恢復2年長租,全戶持民宿牌照,大田區是民宿特區,取得牌照的物件運營天數不受限制,目前公寓滿室出租中,表面回報率可達5.41%,非常適合投資。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             
             
             

            所在城市介紹

            東京  大田區

            大田區:大田區位于東京23區的最南部。東部有羽田機場,占大田區面積的三分之一。到埼玉縣川口市和千葉縣市川市有相同的距離。隔著多摩川與神奈川縣川崎市相接。在占有大部分區的平原上,市街區蔓延開來,大廈、公寓等鱗次櫛比。
            大田區的野鳥公園、海濱公園等設施齊全。池上大道的西側是丘陵地帶,綠地也很多,田地等地也很引人注目,但是在廣大范圍內,民宅的面積很廣。大田區通過東京灣的填埋擴大了區域,已是超過世田谷區占東京23區總面積的9.6%的最大區。
            大田區域屬于溫帶溫暖濕潤氣候。冬季幾乎沒有降雪,地區里偏北風多。區域內存在的大部分源泉是具有獨特香氣的被稱為“黑湯”的褐色冷礦泉,顏色的深淺因地點而異。泉質為含有鈉化合物、碳酸氫鹽的食鹽泉、重曹泉。這些被稱為是遠古的海水、植物、藻等被埋沒分解而形成的化石水。大田區是東京23區內有最多的溫泉設施的地區。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:630萬 租金回報 5.41%(預計)
            建筑年代 2017年3月 建筑結構 木造
            房產面積 116.36㎡ 土地面積 94.61㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 6戶 所在層 1-2
            房型 1室×3 1室+loft ×3 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金
            管理費 修繕費
            建蔽率 80% 容積率 300%
            用途地域 近鄰商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都大田區北嶺町32-2
            交通 東急池上線御嶽山站徒步1分鐘