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            東京都北區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :2016萬

            房型:1室×14戶

            租金回報:4.82%(預計)

            建筑年代: 2019年1月

            樓層:5層

            房產面積: 430.91㎡

            土地面積:122.59㎡

            地址:東京都北區豐島1-20-2

            交通: JR京濱東北線王子站徒步8分鐘; 東京メトロ南北線王子站徒步8分鐘; 荒川線王子站前站徒步8分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            2019年1月新建公寓樓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都北區,交通便利,多條線路可以利用,距車站徒步只需8分鐘。周邊便利店,豐島公園,王子生協醫院等,生活便利,地理位置優越,非常適合投資。公寓鋼筋混凝土造地上5層,無電梯,全14戶,1室,面積分別有A:27㎡  B:25㎡ C:25㎡,全部南向,采光,通風均良好,公寓配有自動鎖,監視器,快遞箱。室內木質地板,可視對講機,溫水洗凈功能馬桶,浴室烘干器,空調等,生活配套設施齊全,目前滿室出租中,表面回報率達4.82%,物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

             

            所在城市介紹

            東京  北區

            北區:北區位于東京23區的北端。區內總共有11個JR的車站,主要通有JR山手線、JR京浜東北線、JR埼京線、東京地鐵南北線、都營三田線、都電荒川線等,是東京都內擁有JR車站最多的一個區,去東京都心的交通非常方便。車站周邊的商店街設施十分豐富,吸引了大量埼玉縣人口的流入。
            北區的地價在東京23區內屬于較低的位置,區內地價比較平均,變化幅度較小,地價與租賃價格相平衡。即使持有資本較少的投資者也可以輕松投資,對于初次投資者是不錯的選項。
            北區內擁有東京福祉大學(梶原站)、東京成徳大學短期大學(十條站)、星美學園短期大學(赤羽巖淵站),因此針對學生群體的租賃租賃需求很高。
            區內赤羽站周邊設施豐富、生活便利,可以直達池袋,新宿,涉谷等熱門地區,若結合地區特征經營民宿,也可以獲得較可觀的入住率。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:2016萬 租金回報 4.82%(預計)
            建筑年代 2019年1月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 430.91㎡ 土地面積 122.59㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 14戶 所在層 1-5
            房型 1室×14戶 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 約1,265,000日元/月/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 80% 容積率 300%
            用途地域 近鄰商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都北區豐島1-20-2
            交通 JR京濱東北線王子站徒步8分鐘; 東京メトロ南北線王子站徒步8分鐘; 荒川線王子站前站徒步8分鐘