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            東京都目黑區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1523萬

            房型:1室×7戶

            租金回報:4.69%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:地上3層 付地下1層

            房產面積: 213.45㎡

            土地面積:121.26㎡

            地址:東京都目黑區目黑1-10-8

            交通: JR山手線目黑站徒步9分鐘; 東急目黑線目黑站徒步9分鐘; 東京メトロ南北線 . 都營三田線目黑站徒步9分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            公寓2019年3月竣工,符合新抗震標準,永久產權。位于東京都目黑區,交通便利,4條線路可利用,物件至目黑站徒步均9分鐘。從山手的目黑站出發5分鐘直達澀谷,12分鐘直達新宿,18分鐘直達東京,地理位置優越,目黑被認為是對日本和非日本人來說都非常理想的住宅區。公寓周邊嫻靜,生活設施齊全,環境優美。公寓樓配有監視器,快遞箱,浴室烘干機,地板使用防音效果材料。室內全室角部屋,2面采光,日照良好,地下1層到2層的面積合計187.23㎡,3層面積26.22㎡,目前滿室出租中,年租金約11,160,000日元,表面回報率4.69%,物件保值和升值率高,變現快,風險低!非常適合投資。另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

            所在城市介紹

            東京  目黒區

            目黑區:目黑區位于東京23區的西南部。北部接連澀谷,東品川,西世田谷,南大田的各區。該區每年都會出現在日本人最想居住地區的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉臺、上目黒、中目黒、三田等一系列高級住宅區。區內有多所高校和使館,非洲國家駐日使館多在此區。坐落于目黑區內的以東京大學,東京工業大學為首的代表日本最高學術水平的國立大學十分有名。
            區內的中目黒站和自由が丘站周邊是人氣很高的居住地區,未來都將保持較高的租賃需求。目黑區的平均地價在東京內位于上游水平,區內地價的地域間差價不是很大,屬于地價比較集中的地區,地價高值出現在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周邊地區。
            目黑區的租賃需求十分旺盛,知名度高,資產保值率較高,是適合投資的地區。流經目黑區的目黑川兩岸是日本著名的賞櫻勝地,每年吸引大量日本國內外游客到此參觀。在這里,針對外國游客的民宿出租也是不錯的選擇。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1523萬 租金回報 4.69%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 213.45㎡ 土地面積 121.26㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 7戶 所在層 1-3
            房型 1室×7戶 朝向
            租賃情況 滿室出租中 租金 約11,160,000日元/年/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 60% 容積率 150%
            用途地域 第1種低層住居專用地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都目黑區目黑1-10-8
            交通 JR山手線目黑站徒步9分鐘; 東急目黑線目黑站徒步9分鐘; 東京メトロ南北線 . 都營三田線目黑站徒步9分鐘