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            東京都新宿區整棟投資大樓

            CNY
            人民幣 :1786萬

            房型:店鋪×3 事務所×3 2LDK×1

            租金回報:預計6.29 %

            建筑年代: 1969年2月/ 2002年9月變更.增建

            樓層:5層 付地下1層

            房產面積: 399.52㎡

            土地面積:108㎡

            地址:東京都新宿區舟町3

            交通: ◇東京メトロ丸の內線【四谷三丁目】站徒步2分鐘; ◇都營新宿線【曙橋】站徒步5分鐘

            推薦理由

            薛 麗斌 営業部

            物件位于東京都新宿區,永久產權。交通便利,距最近【四谷三丁目】站徒步2分鐘,距【曙】站徒步5分鐘。周邊有超市,便利店,商業設施,日常生活非常方便。物件初建是1969年,于2002年進行了變更增建,2018年還進行了外部共用部分的整修,包括屋頂防水補修,交換照明,集體郵箱,消防工事,地板防滑工事等等,整棟由店鋪,事務所,住居構成,前面道路是有飲食店等的商店街,室內配套設施齊全,物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!歡迎咨詢。

             

            所在城市介紹

            東京  新宿區

            新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置。該區充滿娛樂氛圍,但是新宿的西口和東口兩個地區給人完全不一樣的印象。以都廳為首,新宿西口是一片高樓林立的商業區;新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中,70%的居住者表示愿意繼續居住在這里,因為新宿區的生活十分便利。從衣食住行到醫療、娛樂,該區都具備各項完善設施。新宿區可利用的電車線路眾多,如電車、地下鐵、高速BUS等,是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。
            東京奧運會時,外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為旅游的住宿地,民宿的需求將會十分大。新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外,新宿區單身居住者眾多,一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1786萬 租金回報 預計6.29 %
            建筑年代 1969年2月/ 2002年9月變更.增建 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 399.52㎡ 土地面積 108㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 7戶 所在層 5層 付地下1層
            房型 店鋪×3 事務所×3 2LDK×1 朝向
            租賃情況 租金 約17,559,816日元/年
            管理費 修繕費
            建蔽率 80% 容積率 400%
            用途地域 商業地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都新宿區舟町3
            交通 ◇東京メトロ丸の內線【四谷三丁目】站徒步2分鐘; ◇都營新宿線【曙橋】站徒步5分鐘