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            東京都墨田區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :1171萬

            房型:1室*8戶

            租金回報:5.02%(預計)

            建筑年代: 預計2019年10月末

            樓層:4層

            房產面積: 202.41㎡

            土地面積:79.52㎡

            地址:東京都墨田區立川2-7-9

            交通: 都營大江戶線森下站徒步5分鐘; 都營新宿線菊川站徒步7分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

            公寓樓預計2019年10月末建成,符合新抗震標準。位于東京都墨田區,地理位置優越,交通便利,2線2站可以利用,距最近車站森下站徒步5分鐘。周邊配套生活設施齊全,生活便利,有很高的資產價值。公寓鋼筋混凝土造,具有很好的耐久性,共4層,每層2戶,面積16.74㎡-23.25㎡不等,公寓距前面的公道有11米寬,所以日照良好,室內雙重門鎖,可視對講機,更加增強了安全性,配有空調,浴室換氣干燥器,溫水洗凈功能馬桶,室內專用的晾衣架等等生活設施齊全,滿室出租的情況,預計年收9,192,000日元,表面回報率達5.02%,物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

             

             

            所在城市介紹

            東京  墨田區

            墨田區:墨田區位于東京23區的東北部。墨田區是擁有以隅田川為代表的豐富水濱,散發著江戶歷史和文化的區域,周圍大部分被水邊包圍。自古以來廣受人們喜愛的隅田川堤的通稱“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”這兩個字被選了出來。墨田區內遺留下了很多墨堤的櫻花、隅田川煙花大會、大相撲、傳統工藝、史跡等傳統文化,墨田區繼承了江戶的傳統,平民情調遍布各處。
            為了實現基本構想的未來,制定了“墨田區基本計劃”。在基本計劃中,將“快速生活的人、工作者、來訪者的夢想和希望實現的狀態”定義為“墨田之夢”。通過開展以“夢想實現項目”為首的一系列措施來引導整個政策,實現這一夢想,本區比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。為了成為面向東京2020奧運會和殘奧會舉辦的“款待”之城,用心歡迎來訪者的體制建設和負責人的培養。開始推進電線類的地下化和人行道的無障礙化等道路景觀整備等。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:1171萬 租金回報 5.02%(預計)
            建筑年代 預計2019年10月末 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 202.41㎡ 土地面積 79.52㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 8戶 所在層 1-4
            房型 1室*8戶 朝向
            租賃情況 租金 80,000日元/月 起
            管理費 修繕費
            建蔽率 60%(70%) 容積率 300%
            用途地域 準工業地域 土地權利
            地址 東京都墨田區立川2-7-9
            交通 都營大江戶線森下站徒步5分鐘; 都營新宿線菊川站徒步7分鐘