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            東京都練馬區整棟公寓

            CNY
            人民幣 :597萬

            房型:1室×5戶 1室+LOFT×5戶

            租金回報:7.3%(預計)

            建筑年代: 2019年3月

            樓層:2層

            房產面積: 114.57㎡

            土地面積:101㎡

            地址:東京都練馬區春日町6-15-25

            交通: 大江戶線練馬春日町站徒步9分鐘; 大江戶線光が丘站徒步11分鐘

            推薦理由

            翁 財興 取締役

              公寓于2019年3月新建成,永久產權,符合新抗震標準。位于東京區練馬區,地理位置優越,處在嫻靜的住宅街,交通便利,距最近車站春日町站徒步9分鐘。周邊購物方便,便利店,飲食店,公園,圖書館等配套生活設施齊全。物件木造2層,共10戶,其中2層帶有LOFT,公寓配有自動鎖,可視對講機,快遞箱等,室內配有小型冰箱,室內專用晾衣架,防止結露的雙層玻璃,24小時換氣器和火災警報器,下照燈,溫水洗凈功能馬桶,特制壁紙,免費網絡,地上波電視播放等等。物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

             

            所在城市介紹

            東京  練馬區

            練馬區:練馬區位于東京23區的西北部。練馬區的人口數在東京23區內排名第二,因此練馬區的空室率為9.5%,與東京都平均空室率的11.2%相比要低。從近20年來看練馬區的空室率一直低于東京都平均水平并且在不斷下降。這點來看可以成為房產投資的加分項。練馬區的地價和平均租賃價格都屬于東京的下游位置。不同地區的地價差異較小是練馬區地價的一個特征。
            雖然練馬區沒有JR線路,但有豐富的地下鐵和私鐵線路,也是十分便利的地區。通往新宿、池袋、等都心地區非常方便,通往埼玉也十分便利??梢岳枚鄺l線路的車站有:小竹向原站、地下鐵赤塚站、氷川臺站、平和臺站、練馬站、豐島園站。其中,練馬站(都營線/私鐵)、小竹向原站(東京地下鐵/私鐵)這兩站是人氣車站。
            練馬區以擁有眾多的漫畫家而聞名,有“日本動漫發祥地”之稱。著名的日本漫畫《哆啦A夢》及《數碼寶貝》的故事場景就在這里(光丘)。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:597萬 租金回報 7.3%(預計)
            建筑年代 2019年3月 建筑結構 木造
            房產面積 114.57㎡ 土地面積 101㎡
            陽臺面積 車庫面積
            總戶數 10戶 所在層 1-2
            房型 1室×5戶 1室+LOFT×5戶 朝向
            租賃情況 部分出租中 租金 預計680.4萬日元/年/滿室
            管理費 修繕費
            建蔽率 50% 容積率 100%
            用途地域 第1種低層住居專用地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都練馬區春日町6-15-25
            交通 大江戶線練馬春日町站徒步9分鐘; 大江戶線光が丘站徒步11分鐘