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            東京都新宿區2居室公寓

            CNY
            人民幣 :434萬

            房型:2室1廳

            租金回報:4.52%(預計)

            建筑年代: 2012年8月

            樓層:地上13層 付地下1層

            房產面積: 55.82㎡

            土地面積:

            地址:東京都新宿區富久町8-18

            交通: 都營新宿線曙橋站徒步5分鐘; 東京メトロ丸の內線四谷三丁目站徒步8分鐘; 東京メトロ丸の內線新宿御苑前站徒步9分鐘

            推薦理由

            王 美娜 営業部

            2012年8月建成的高級公寓,符合新抗震標準,永久產權。位于東京都新宿區,地理位置優越,交通便利,2線3站可利用,距最近車站曙橋站徒步5分鐘。徒步約8分鐘便可到達有名的新宿御苑。周邊購物方便,有便利店,超市,藥妝店,富久さくら公園,飲食店等,生活便利。

            公寓樓24小時專人管理,配有自動鎖,監視器,可視對講機,增加了公寓的安全性??爝f箱,臨時物品存放處為住戶帶來便利。室內生活配套設施齊全,兩面陽臺,采光,通風均良好,非常適合居住或投資。物件目前出租中,表面回報率達4.52%,物件保值和升值率高,變現快,風險低!另外,這個物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!

             

            所在城市介紹

            東京  新宿區

            新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置。該區充滿娛樂氛圍,但是新宿的西口和東口兩個地區給人完全不一樣的印象。以都廳為首,新宿西口是一片高樓林立的商業區;新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中,70%的居住者表示愿意繼續居住在這里,因為新宿區的生活十分便利。從衣食住行到醫療、娛樂,該區都具備各項完善設施。新宿區可利用的電車線路眾多,如電車、地下鐵、高速BUS等,是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。
            東京奧運會時,外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為旅游的住宿地,民宿的需求將會十分大。新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外,新宿區單身居住者眾多,一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手。
             

            物件詳細情報

            價格 人民幣:434萬 租金回報 4.52%(預計)
            建筑年代 2012年8月 建筑結構 鋼筋混凝土造
            房產面積 55.82㎡ 土地面積
            陽臺面積 16.99㎡ 車庫面積
            總戶數 71戶 所在層 4層
            房型 2室1廳 朝向 南/東
            租賃情況 出租中 租金 255,400日元/月
            管理費 16,186日元/月 修繕費 公積金:5,700日元/月
            建蔽率 容積率
            用途地域 土地權利 永久產權
            地址 東京都新宿區富久町8-18
            交通 都營新宿線曙橋站徒步5分鐘; 東京メトロ丸の內線四谷三丁目站徒步8分鐘; 東京メトロ丸の內線新宿御苑前站徒步9分鐘