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東京都品川區新建整棟投資公寓
推薦理由
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翁 財旺 営業部
預計2020年1月竣工的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都品川區，2站可以利用，距【武蔵小山】站徒步10分鐘，【不動前】站徒步9分鐘。距周邊全家便利店徒步3分鐘，超市徒步4分鐘，郵局徒步5分鐘，銀行徒步9分鐘，公園徒步2分鐘，并且近鄰商店街，生活便利性高。公寓鋼筋混凝土造4層，配置了自動鎖，防犯監視器，宅配快遞箱，全11戶，室內面積17.05㎡～20.17㎡不等，生活配套設施齊全，可視對講機，電氣化廚具，空調，索尼制多功能燈可享受音樂從天花板揚出，仿佛咖啡店般的時尚空間，衛浴分離，智能馬桶，高速Wi-Fi等物件保值和升值率高，變現快，風險低！另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
所在城市介紹
東京 品川區
品川區:品川區位于東京23區的東南部。品川區以“很適合育兒的地區”而聞名，致力于教育，與全體人口相比，區內有孩子的家庭在逐步增加。這意味著，移居到適合育兒的品川區的家庭也越來越多。以有孩子的家庭為對象的房產投資需求非常高。品川區在東京23區中各區居民的綜合滿意度排名第一。品川區交通便利且繁榮，作為國際城市東京的大門，以其位置的優越而著稱。區內，JR東日本、東京急行電鐵、京濱急行電鐵、都營地鐵、東京地鐵、東京單軌電車以及東京臨海高速鐵道等14條線路縱橫行駛，總共有40個車站。新干線?？吭谙噜彽钠反ㄜ囌?，京濱急行電鐵也連接在羽田機場。
品川區的地價在東京都內以至全日本都排在第10位，地價根據地區差異較大，但整體呈上漲趨勢。2020年東京奧運會、殘疾人奧運會的部分項目預定在品川區內舉辦。因此，很多日本人、外國游客也將會聚集在此。住宿需求一定會增加。由于現有酒店和旅館不足，在品川區內的旅館業投資一定會增加。
物件詳細情報
| 價格 | 人民幣:1817萬 | 租金回報 | 預計5.00% |
| 建筑年代 | 預計2020年1月下旬竣工 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 房產面積 | 264.37㎡ | 土地面積 | 90.92㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 全11戶 | 所在層 | 1-4 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約14,160,000萬日元/年 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60% （80%） | 容積率 | 300 %（240%） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 地址 | 東京都品川區小山1 | ||
| 交通 | ◇東急目黑線【武蔵小山】站徒步10分鐘； ◇東急目黑線【不動前】站徒步9分鐘 | ||
