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東京都新宿區1居室高級投資公寓
推薦理由
柏 青 代表取締役
2007年建成的高層公寓，永久產權，符合新抗震標準。位于東京都新宿區，2線2站可以利用，距最近【曙橋】站徒步5分鐘，【牛込柳町】站徒步6分鐘，直通新宿站4分鐘，交通便利。周邊有超市，便利店，東京女子醫科大學，國立醫療中心等生活設施。公寓鋼筋混凝土造38層付地下2層，配置花園，可以感受到四季變化的美麗生活環境。公寓有接待員服務，孩子開心玩耍的兒童房間，邀請親朋來做客的聚會室，能享受面包和咖啡的烘焙咖啡店，適合塑身和鍛煉的健身房、桑拿，有可以眺望都市景觀的天空休息室、接待客人的客房，學習讀書區，客用停車場等充實的公用設施。物件位于公寓的33層，眺望采光均良好，室內生活配套設施齊全，目前出租中，物件保值和升值率高，變現快，風險低！另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
所在城市介紹
東京 新宿區
新宿區:新宿區位于東京23區副都心的位置。該區充滿娛樂氛圍，但是新宿的西口和東口兩個地區給人完全不一樣的印象。以都廳為首，新宿西口是一片高樓林立的商業區；新宿東口則以歌舞伎町為中心發展成了亞洲最大最繁華的娛樂一條街。在針對新宿區單身居住者的調查中，70%的居住者表示愿意繼續居住在這里，因為新宿區的生活十分便利。從衣食住行到醫療、娛樂，該區都具備各項完善設施。新宿區可利用的電車線路眾多，如電車、地下鐵、高速BUS等，是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。東京奧運會時，外國游客數量勢必會成倍增長。新宿區作為旅游的住宿地，民宿的需求將會十分大。新宿區還有早稻田大學、法政大學、東京醫科大學、工學院大學等知名高等學府。特別是早稻田大學在2016年時的在讀學生規模就已位列日本國內第2位。除民宿外，新宿區單身居住者眾多，一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手。
物件詳細情報
| 價格 | 人民幣:511萬 | 租金回報 | 預計4.5% |
| 建筑年代 | 2007年 | 建筑結構 | 鋼筋混凝土造 |
| 房產面積 | 61.90㎡ | 土地面積 | |
| 陽臺面積 | 4.90㎡ | 車庫面積 | |
| 總戶數 | 426戶 | 所在層 | 33層 |
| 房型 | 1室1廳 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租中 | 租金 | 約3,600,000日元/年 |
| 管理費 | 16,849日元/月 | 修繕費 | 6,090日元/月 |
| 建蔽率 | 容積率 | ||
| 用途地域 | 土地權利 | 永久產權 | |
| 地址 | 東京都新宿區市谷本村町7 | ||
| 交通 | ◇都營新宿線【曙橋】站徒步5分鐘； ◇都營大江戶線【牛込柳町】站徒步6分鐘 | ||
