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            日本購買期房首付多少符合法律規定
            購買日本期房首付多少符合日本的法律規定?
            現在,投資日本房產的海外客戶正在逐年增加,尤其是新房和期房投資越來越受到海外客戶的認可。那么,在日本購買期房時,首付比例需要多少呢?付款流程又是什么樣呢?這其中,分為購買“公寓期房”和“別墅期房”兩種情形。
            首先,我們來說一下購買“公寓期房”的付款流程??蛻艨粗泄⒑?,首先要和開發商簽署不動產買賣合同,同時繳納房款的5%或10%作為首付金(其中,物件沒有封頂收取5%,封頂收取10%)。在公寓建成過戶當天,再支付余款95%或90%。
            購買“別墅期房”的付款流程則是,首先客戶需要簽署土地買賣合同及建筑委托合同。簽署土地買賣合同時需繳納5%的訂金,然后在土地過戶當天支付土地價格余款。土地買賣過戶完成后,客戶需要和開發商簽署建筑委托合同,合同簽署當天需繳納建造價格的35%作為首付,地基建好后支付35%的中間金,建成交付過戶時交付30%的尾款。
            如果您的首付比例超過上述比例,那就不符合日本法律規定。您支付的多余資金是不受日本法律保護的。